复式住宅存在一些显著的缺点，主要包括以下几点：
装修成本高
复式住宅的装修成本通常较高，因为其结构和空间布局较为复杂，需要更多的精力和资源来设计和施工。此外，楼梯等部分的设计和制作也是一项技术和预算上的挑战。
上下楼不便
复式住宅通常需要设置楼梯，这不仅占用了空间，还使得上下楼变得不便，尤其是对于老人和小孩来说更为明显。
采光通风差
由于复式住宅的进深小，自然采光和通风效果通常较差，尤其是阁楼等区域，可能会让人感到压抑和不舒适。
空间难以充分利用
复式住宅的空间设计较为复杂，楼梯间、管道等占用了一定面积，使得实际可利用的空间相对较少。此外，为了追求客厅的通透，有时会将一二层打通，但这也会浪费掉部分空间。
楼层高度不一
部分复式住宅的楼层高度可能较低，导致居住空间显得压抑，且可能影响通风和采光。
使用率低
复式住宅的实际使用率可能较低，部分区域可能由于设计问题而难以充分利用。
功能划分复杂
复式住宅在功能划分上较为复杂，需要合理规划以确保居住的便利性和舒适性。
隔音和安全性问题
由于复式住宅采用轻薄的木隔断，隔音和防火功能较差，可能影响居住的安全性和私密性。
综上所述，复式住宅虽然具有空间大、视野开阔等优点，但在实际居住中也会遇到一些不便和问题。购房者在选择复式住宅时，应充分考虑这些缺点，以确保选购到适合自己需求的住宅。
