卖房子需要支付的费用主要包括以下几项：
中介费
中介费是房屋交易中常见的费用，通常由买卖双方共同承担。具体金额和比例因地区、房屋类型和中介公司而异，一般范围在1%到3%之间。
印花税
印花税是房屋交易中的必要税费，一般由买卖双方各承担50%。按照房屋成交价款的0.05%交纳。
个人所得税
个人所得税的缴纳情况取决于房产持有时间和购买新房的用途等因素。如果持有时间不超过5年，可能需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让所得额的20%或房款的1%。
增值税
如果房屋持有时间超过2年，个人转让住房可以免征增值税。否则，按照房屋成交价的5.5%全额缴纳。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
交易费
交易费一般为房屋建筑面积的3元/平方米，由卖方承担。
评估费
评估费按照评估额的0.5%缴纳，具体金额根据房屋评估额而定。
公证费
公证费的具体金额根据当地政策和房屋情况而定，一般情况在200元内。
贷款手续费
如果涉及贷款购房，可能还需要支付贷款手续费，具体金额因贷款机构和房屋情况而异。
其他费用
其他费用可能包括房屋产权登记费、测绘费等，具体金额根据当地政策和房屋情况而定。
建议在房屋置换过程中，提前了解当地的具体政策和费用标准，以便预留足够的资金来支付所有相关费用。
