房子解压后多久能过户主要取决于解押手续完成后的归档时间以及是否可以加急处理。以下是几种可能的情况:
正常归档期
解压手续完成后,有一个十五个工作日的归档期。按正常归档完毕可过户。
加急归档
如果当事人着急,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已查到房产在归档状态。如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。
具体办理时间
解除抵押房产后,一般在一周内解除,解除抵押房产的需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间。
房产证解押的时间通常需要大约一周左右,具体流程和时间包括还清贷款、提交材料、审核与注销等步骤。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条和第十五条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请或由当事人单方申请,并规定了相关的申请程序。
《城市房地产转让管理规定》第七条规定了房地产转让的程序,包括签订书面转让合同等步骤。
建议
提前规划:提前了解并确认好解押和过户的具体流程及所需材料,以确保流程顺利进行。
咨询房管局:在解押后及时咨询当地房管局,了解房产的归档状态,以便合理安排时间。
选择加急服务:如果时间紧迫,可以考虑选择加急归档服务,以缩短过户时间。