限购查询完成后,网签备案的时间主要取决于合同上约定的时间,但通常是在5个工作日左右。具体流程如下:
新房 :限购查询完成当天即可进行网签备案。
二手房
从2021年4月1日起,购房人在网签房屋买卖合同前,需到所在区不动产登记中心办理限购查询,5个工作日后拿到查询结果才能网签。
如果涉及到贷款,审批过程可能需要2个月左右,加上过户1周和等待放款1~2个月,整个置换周期可能延长至3~4个月,甚至更长。
因此,无论是新房还是二手房,限购查询完成后,网签备案的时间大约在5个工作日左右,但二手房交易由于涉及贷款和过户等流程,整体周期会更长。建议提前规划好时间,确保交易顺利进行。