年检房需要准备以下证件和材料：
个人身份证明
身份证
户口本
购房相关文件
购房合同
购房收据
完税凭证
维修基金发票
房产证明
房地产证原件及复印件
房地产登记申请书
房地产测绘报告
土地使用权证原件及复印件
土地使用权合同原件及复印件
土地出让金缴纳凭证
房地产评估报告
房地产交易合同原件及复印件
房地产买卖发票
房地产权属证明
房地产维修基金缴纳凭证
房地产税费缴纳凭证
房地产保险单
房地产抵押登记证明
房地产租赁合同原件及复印件
房地产维修基金结算报告
房地产权属变更证明
房地产权属纠纷解决证明
房地产安全鉴定报告
房地产其他相关证明材料
其他可能需要的文件
资质年检申报表
房地产开发资质证书正副本复印件（验原件）
企业自查报告
企业营业执照正副本复印件（验原件）
企业在册人员职称证书、身份证
企业开发的项目证明件
车辆年检相关文件（如果房产与车辆有关联）：
行驶证正副原件
路桥费IC卡
养路费缴讫证明
车船使用税证明
保险卡原件
身份证原件
违章记录查询结果及处理证明
急救包、灭火器购买凭证
公司年检相关文件（如果房产属于公司）：
年检报告书
企业指定的代表或者委托代理人的证明
营业执照副本
相关许可证件、批准文件的复印件
国家工商行政管理总局规定要求提交的其他材料
企业法人应当提交年度资产负债表和损益表
公司应当提交由会计师事务所出具的审计报告
企业非法人分支机构的营业执照副本复印件
分支机构的隶属企业上一年度已年检的营业执照副本复印件
其他经营单位还应当提交隶属机构的主体资格证明复印件
公租房年审所需材料（如果房产为公租房）：
公共租赁住房准入资格申请表
个人申请人的身份证及复印件
个人申请人的本市户籍证明及复印件，市居住证及复印件或相关办理证明
申请家庭相关成员的结婚证及复印件
个人申请人拥有本区产权住房的《房地产权证》及复印件，承租本区公有住房的《租用居住公房凭证》及复印件
个人申请人的社会保险缴纳证明
请根据具体情况准备相应的文件和材料，以确保年检过程顺利进行。
