与物业合作的生意有很多种，以下是一些建议：
创立广告公司：
可以与物业合作，在小区电梯等位置做广告，利用物业提供的广告位进行商业宣传。
成立专业保安公司：
为物业提供保安人员，确保小区或写字楼的安全。
成立人力资源招聘公司：
专门给物业公司招聘长期或临时的员工，帮助物业解决人员需求问题。
成立安防监控设备公司：
提供高科技的安防监控设备，提升物业的安全管理水平。
保洁行业：
可以与物业公司合作，提供小区、写字楼和商业物业的保洁服务，包括业主家中和公共区域的保洁。
家政公司：
特别是在高档小区，家政服务需求量大，可以与物业合作提供月嫂、保姆、育儿嫂、开锁、管道疏通等服务。
媒体宣传公司：
利用物业的广告位进行媒体宣传，合作方式包括停车场入口广告位、电梯广告位等。
园林绿化公司：
为物业提供绿化养护服务，包括小区绿化外包等。
便利店：
在物业管理区域内开设便利店，提供日常所需商品。
修车店：
提供车辆维修服务，满足业主的维修需求。
生鲜蔬菜店：
销售新鲜蔬菜、水果、水产等，方便业主购物。
废品回收：
自有物业可以开展废品回收业务，这是一个稳定且资源充足的业务。
立体化停车场建设：
随着汽车普及，立体化停车场需求增加，物业公司可以投资建设或合作建设停车场。
社区商业开发：
结合物业管理的特点，开发社区商业，如社区商城、便民服务等。
家政服务平台：
建立物业管理平台，整合业主需求，提供家政服务如代请保姆、看护病人等，并通过平台或呼叫中心进行调度。
这些建议可以根据具体的物业类型、地理位置和市场需求进行调整和选择。合作前，建议与物业公司详细沟通，了解其需求和合作条件，以确保合作的顺利进行和双方的利益最大化。
