二手房交易需要缴纳的税费包括以下几项：
契税
普通住宅：成交价的1.5%。
非普通住宅：成交价的3%。
商业用房或大于144平米的住宅：成交价的3%。
个人所得税
提供房屋原值的，按差额的20%征收。
未提供房屋原值的，按成交价的1%征收。
房产证满5年且是唯一住房的免征个人所得税。
营业税
房产证未满5年的，按成交价的5.6%征收。
房产证满5年的免征营业税。
交易费
3元/平方米，买卖双方各承担一半，即6元/平方米。
测绘费
按各区具体规定。
权属登记费及取证费
一般在200元内。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
合同印花税
房屋成交总额×0.05%。
增值税及附加
普通住宅取得房产证满2年免征增值税；未满2年或非普通住宅：按房价的5.6%征收。
建议
普通住宅：如果房屋满足普通住宅的条件（容积率1.0以上、建筑面积140平米以下、成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下），契税按1.5%征收，个人所得税在满5年且为唯一住房的情况下免征。
非普通住宅：契税按3%征收，个人所得税按成交价的1%或差额的20%征收，营业税在未满5年的情况下按5.6%征收。
交易过程中：还需注意交易费、测绘费、权属登记费等其他费用的缴纳。
建议在交易前仔细了解当地的具体政策，以确保合规并优化税费成本。
