买二手房需要交纳的税费包括以下几项：
契税
普通住宅：成交价的1.5%或评估价的1.5%。
非普通住宅：成交价的3%或评估价的3%。
商用用房或大于144平米的住宅：成交价的3%。
交易手续费
2.5元/平方米 × 建筑面积。
合同印花税
房屋成交总额 × 0.05%。
个人所得税
普通住宅：房屋成交总额的1%或利润部分 × 20%。
非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分 × 20%。
房改房自用满5年且是唯一生活用房：免征个人所得税。
土地增值税
普通住宅：免征。
非普通住宅：3年内房屋成交总额 × 0.5%，3年至5年房屋成交总额 × 0.25%，5年或5年以上免征。
增值税及其附加税
房产证未满2年：增值税税率为5.6%，附加税为增值税的7%和教育费附加税3%。
房产证满2年：免征增值税及其附加税。
产权转移登记费
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
房屋评估费
评估价的0.5%。
房屋产权登记费
80元（住宅）。
土地出让金
成交价或评估价（高者）× 1%。
解困房
成交价或评估价（高者）× 1%。
分摊费用
成交价/总面积 × 分摊面积 × 10%（10楼以下），成交价/总面积 × 分摊面积 × 20%（10楼以上）。
综合服务费
普通住宅5元/平方米，非住宅11元/平方米。
测绘费
建筑面积 × 1.36元。
调档费
20元。
建议在购买二手房时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。
