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二手房买卖放款多久

时间:2025-01-17 12:48:31

二手房买卖放款的时长主要受到以下因素的影响:

贷款类型

通过担保公司的商业贷款:放款时间较快,一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户,但需要支付高额的担保费。

直接贷款,不通过担保公司:放款时间较慢,一般需要一个月左右。

银行流程

买卖双方贷款合同签订后,提交申请材料给银行,银行在7个工作日内进行审核。

审核通过后,购房者需到房管局办理过户手续,房管局在4天内下发新的产权证。

购房者将新的产权证拿到银行办理抵押手续,银行在5个工作日内完成放款。

其他因素

评估机构出具评估报告的时间:一般3-5个工作日内即可完成。

过户手续办好后拿房产证的时间:一般10个工作日左右。

房管局与银行互相确认的时间:一般需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。

综合以上信息,二手房买卖放款时间一般为15个工作日到50个工作日不等,具体时长取决于贷款类型及银行流程的顺利进行情况。建议选择合适的贷款方式和银行,以确保顺利完成过户和放款。

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