违规改建农业大棚看护房:
如果农业大棚的看护房在改建过程中违反了土地管理和建设规划的相关规定,例如擅自改变土地用途或超出批准的建设规模,这些大棚房可能会被认定为违建。
在农业大棚内违法违规建设住宅:
农业大棚的主要用途是农业生产,如果在其中违法违规建设住宅,改变了其原本的使用性质,那么这些大棚房也会被认定为违建。
占用耕地违法违规建设非农设施:
例如占用耕地建设别墅、休闲度假设施等非农设施,这些行为不仅违反了土地管理和建设规划的相关规定,也破坏了耕地资源,因此这些大棚房同样会被认定为违建。
未经批准擅自建设的大棚房:
如果种植大棚未经批准,擅自占用基本农田,或者改变了土地的农业用途性质,用于非农业建设(例如在大棚内修建永久性的居住房屋、开办工厂等经营场所),那么这些大棚房可能被认定为违建。
超出规定标准的农业大棚看护房:
如果农业大棚看护房的面积严重超过当地规定的单层、15平方米以内的标准,例如将多个看护房合并建设成超过规定面积的房屋,或者将备案的看护房建成两层以上的房屋,从事经营休闲活动,这些行为也属于违建。
需要注意的是,判断大棚房是否属于违建需要具体分析其建设背景、用途、土地性质及是否符合当地的相关法规和政策。一些大棚房可能因为历史原因或政策变动而存在争议,需要通过合法途径进行申诉或补办手续。