房抵贷的贷款期限主要取决于多个因素,包括贷款类型、房产类型、借款人的年龄、还款能力以及其他贷款条件。以下是一些具体的贷款期限规定:
非循环方式
贷款最长期限为10年。
自助循环方式
单笔贷款最长期限为5年。
非自助循环方式
单笔贷款最长期限为10年。
一般商品房抵押
最长贷款期限不能超过30年。
二手房抵押
最长贷款期限不能超过20年。
商铺抵押
最长贷款期限不能超过5年。
消费抵押贷款
一般是10年,经营性抵押贷款年限最长可达30年。
先息后本的抵押贷款
可以最长达至10年,单家银行一般3年,长的时候5年。
综上所述,房抵贷的期限主要取决于贷款类型和房产类型。如果是新房抵押,最长可以贷款30年;如果是二手房抵押,则最长可以贷款20年。此外,贷款期限还会受到借款人年龄、还款能力和其他贷款条件的影响。
建议:借款人在申请房抵贷时,应根据自己的实际情况和还款能力选择合适的贷款期限,并在贷款前充分了解相关贷款条件和利率,以确保能够按时还款并保持良好的信用记录。