办理房屋不动产权证需要遵循以下流程和准备相应的材料：
初始登记
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。
填写申请表
初始登记完成后，购房者需要填写《房屋权登记申请表》，并让开发商签字盖章。
领取测绘图
购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
缴纳费用
购房者需要交公共维修金、契税等费用。
提交申请材料
申请材料主要包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。
审核与领取
属地不动产登记机构受理后，初审并报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。最后，申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
建议：
购房者应提前准备好所有必要的材料，并按照流程逐步办理，以确保顺利获取不动产权证书。
如果有任何疑问或需要协助，可以咨询当地的不动产登记部门或委托专业的办理机构。
