拆迁房税的多少主要取决于房屋的性质、面积、购买套数以及是否满足特定条件等因素。以下是拆迁房税的相关信息：
契税
首套拆迁安置房：
房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
二套拆迁安置房：
房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
其他情况：
如果房屋面积在144平米以上，契税税率为3%。
如果房屋面积在90平米以下并且是首套房，契税税率为1%。
如果房屋面积大于90平方米并且是首套房，契税税率为1.5%。
如果房屋面积大于90平方米并且不是首套房，契税税率为2%。
个人所得税
一般情况：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
特定情况：
如果房屋不满五年上市交易，需要收取个人所得税，有两种计算方式：
1. 税率20%，按财产转让所得计征。
2. 未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
增值税及附加
免征情况：
土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情况免征增值税。
企业因政策性搬迁取得拆迁补偿时免征增值税。
其他税费
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
印花税：房款0.5‰。
土地出让金：如果还没有办理土地证的，需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在办理拆迁房税前，先咨询当地税务部门或相关机构，了解具体税率和优惠政策。
保留相关文件：在办理拆迁房税时，务必保留好房屋拆迁补偿协议、购房合同等相关文件，以便在需要时提供。
考虑整体成本：拆迁房税只是其中一部分，还需要考虑房屋买卖过程中的其他费用，如中介费、评估费等，以便做出全面的财务规划。
