时间：2025-01-18 21:50:02
商住房维修基金的收取标准主要 取决于当地的规定和物业管理的具体方案，通常有以下几种计算方式：
维修基金通常是房屋总价的 2%到3%左右。
维修基金也可以按照房屋的建筑面积来计算，具体标准可能因地区而异。
一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金标准为每平方米 90元左右，多层（含别墅）的维修基金标准为每平方米 50元左右。
部分地区还可能按照每平方米80元至200元的标准收取。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
维修基金也可以按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。
综上所述，商住房维修基金的收取标准主要有两种计算方式：一是按照购房款的2%至3%比例；二是按照每平方米建筑面积80元至200元的标准。具体收取标准还需参考当地政府或房地产行政主管部门的相关规定。
建议：
在购房时，建议详细咨询当地房地产行政主管部门或售房单位，了解具体的维修基金收取标准和计算方法，以便做好资金准备。
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