时间：2025-01-20 03:06:02
购买厂房的抵扣税率主要涉及以下两个方面：
一般纳税人：购买厂房时取得的增值税专用发票上注明的税额可以进行抵扣。目前，增值税专用发票的税率为9%。例如，企业购买1000万元的厂房，按照9%的税率计算进项税额，可抵扣的增值税进项税额为1000÷（1+9%）×9%≈82.57万元。
二手房：购买二手厂房时，购房发票的税率可能为5%或9%，具体取决于房屋的原始购买时间和相关税收政策。
企业购买的厂房作为固定资产，可以计提折旧，并在企业所得税税前扣除，从而抵减企业所得税。固定资产的折旧一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。年折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限。例如，企业购买5000万元的厂房，年折旧额为4587万×（1-5%）÷20年=217.9万元，从而减少企业所得税缴纳额。
建议
企业在购买厂房时，应充分利用增值税进项税额的抵扣政策，以降低税负。同时，合理规划固定资产折旧，可以有效减少企业所得税的缴纳。建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最新的税收政策和具体操作指导。
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记者获悉，南昌市2025年以旧换新适老化改造补贴工作已启动，凡是居住在本市范围内年满60周岁以上的老年人均可申请，补贴时间自2025年1月1日至2025年12月31日，每人最高可补贴1万元。 适老化改造补贴标准为年满60周岁以上的老年人，每人将按照产品最终成交价的30%给予补贴。补贴申请分为线上线
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