按揭房子需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税是购房时需要缴纳的一种税费,根据购房总价的不同而有所差异。普通商品住宅的契税税率为1.5-2.5%,具体税率根据所在省市自治区的规定而定。
印花税
印花税是购房总价的0.05%,购房者在购房时需要支付。
维修基金
维修基金是购房总价的2-3%,大多数地方是2%,用于房屋维修。
交易费
交易费为购房总价的0.5%,买卖双方各承担0.25%,住宅部分由开发商承担,购房者不承担。
房屋所有权证和土地使用证工本费
《房屋的所有权证》和《土地的使用权证》的工本费各地不一样,但通常不会超过100元。
评估费
评估费为购房总价的0.2-0.5%,用于评估房屋价值。
保险费
房屋贷款保险费根据贷款额、贷款年限和保险费率计算,不同保险公司和贷款机构的收费标准有所不同。
公证费
公证费一般为贷款额的0.3%,但具体费用可能因情况而异。
抵押登记费
抵押登记费通常为100元。
其他费用
根据具体情况可能还需要支付一些其他费用,例如转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。
建议在购房前详细咨询当地的相关部门和机构,了解所有可能的费用,以便做好充分的准备。