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按揭买房有些什么费用

时间:2025-01-12 00:20:02

按揭房子需要支付的费用主要包括以下几项:

契税

契税是购房时需要缴纳的一种税费,根据购房总价的不同而有所差异。普通商品住宅的契税税率为1.5-2.5%,具体税率根据所在省市自治区的规定而定。

印花税

印花税是购房总价的0.05%,购房者在购房时需要支付。

维修基金

维修基金是购房总价的2-3%,大多数地方是2%,用于房屋维修。

交易费

交易费为购房总价的0.5%,买卖双方各承担0.25%,住宅部分由开发商承担,购房者不承担。

房屋所有权证和土地使用证工本费

《房屋的所有权证》和《土地的使用权证》的工本费各地不一样,但通常不会超过100元。

评估费

评估费为购房总价的0.2-0.5%,用于评估房屋价值。

保险费

房屋贷款保险费根据贷款额、贷款年限和保险费率计算,不同保险公司和贷款机构的收费标准有所不同。

公证费

公证费一般为贷款额的0.3%,但具体费用可能因情况而异。

抵押登记费

抵押登记费通常为100元。

其他费用

根据具体情况可能还需要支付一些其他费用,例如转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。

建议在购房前详细咨询当地的相关部门和机构,了解所有可能的费用,以便做好充分的准备。

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