在北京租房需要以下手续：
租赁双方的身份证明或法律资格证明：
包括身份证、护照等。
房地产交易合同登记申请表：
用于记录租赁合同的详细信息。
房屋所有权证和国土证：
证明房主对房屋的所有权。
房屋租赁合同：
详细列明租赁条款和双方权利义务。
房屋相关配套费用的承担和缴费情况：
如水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话等。
房屋押金问题：
在合同内明确什么情况下返还，什么情况下不返。
房屋维修责任：
约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
暂住证：
外来人员需要办理暂住证，带上租房合同、房产证复印件、业主身份证复印件等。
房屋出租登记备案手续：
租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。
税务登记：
出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。
居住人员变更通知：
在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。
建议：
租赁双方在签订合同时，务必明确各项条款，特别是租金、押金、维修责任等，以减少后续纠纷。
外来人员应及时办理暂住证和房屋出租登记备案手续，以便合法居住并享受相关服务。
出租人应按规定缴纳相关税费，以合法合规经营。
