商铺纳税主要涉及以下几种税种和计算方法：
增值税
个人出售商铺：以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。
小规模纳税人：转让其取得的不动产（不含自建），以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
以增值税等流转税为征收基数，具体税率根据地区不同分别为7%（市区）、5%（县城和镇）和1%（其他地区）。
教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额，地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。
印花税
由销售（转让）和购买（受让）方分别各自计算缴纳，适用“产权转移书据”项目，以“书据”载明金额作为计税依据，适用万分之五税率。
个人所得税
个人出租商铺按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。
如果一次性收取全部租金，则将租金在对应租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元，可享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。
房产税
持有商铺的个人需要缴纳按年度计算的房产税，税率为1.2%，以房产计税余值作为计税基础。
租赁的商铺，房产税率为12%，以房租收入作为计税基础。
城镇土地使用税
商家在商铺开办前，必须支付一定的土地使用税，具体费用由持有商铺的单位缴纳。
其他附加费用
根据具体政策和商铺的用途，可能还需要缴纳其他附加费用，如测绘费、评估费等。
建议
个人出售商铺：建议咨询当地税务部门，了解详细的税收政策和计算方法，确保合法合规纳税。
个人出租商铺：同样需要咨询当地税务部门，了解租金收入如何计算增值税、个人所得税等，并按规定缴纳相关税费。
企业购买商铺：企业购买商铺需缴纳契税、房产税等，具体税率和计算方法需根据企业类型和当地政策确定。
希望以上信息对您有所帮助。
