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认购金和定金有什么区别

时间:2025-01-09 20:47:02

认购金和定金在法律性质、违约责任和交付数额上存在区别:

法律性质

认购金:通常作为购房者在一定期限内获得优先购买权的费用,不具有担保性质。

定金:是合同履行的担保,用于保证合同的履行,如果收受方违约,应双倍返还定金。

违约责任

认购金:如果买方违约,通常情况下认购金会退还给买方,但若超过规定期限不购买,则可能作为对卖方损失的赔偿,不退。

定金:如果买方违约,则无权要求返还定金;如果卖方违约,则需双倍返还定金。

交付数额

认购金:数额由双方当事人协商确定,没有数额限制。

定金:数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

需要注意的是,这些信息基于发布时间较近的法律规定和解释,具体条款可能因地区和具体案件而异。在实际操作中,建议咨询专业律师或法律顾问以获得准确的法律意见

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