签订车位租赁合同时，应注意以下关键点：
明确双方信息
出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
车位详情
车位的具体位置（地下几层、哪个区域、几号车位）。
车位的面积大小。
车位的使用性质（固定车位还是临时车位）。
租赁期限和费用
租赁期限的起止日期。
每月租金金额及支付方式（现金、转账等）。
押金金额及退还条件。
是否包含管理费、水电费等额外费用。
双方权利和义务
出租方应保证车位的正常使用，不得随意转租或占用。
承租方应按时支付租金及相关费用，合理使用车位。
双方应明确违约情形及相应的违约金数额。
产权问题
确认车位是否有产权，只有使用权的车位需了解相关转让流程和费用。
根据《民法典》，租赁车位的最长有效期不得超过20年。
其他注意事项
确认车位是否属于小区公共区域，公共区域的停车位归所有业主共有，开发商无权出售或租借。
确认车位是否已计入公摊面积，公摊面积内的停车位产权和所有权属于所有业主。
租赁协议应包含争议解决方式，如违约情形、违约金数额、逾期交付责任及解决方式。
若车位为新车位，直接与物业公司签订租赁协议；若从私人转来，需确保出让方提供与物业公司的原始租赁协议并进行转让登记。
通过明确以上各项内容，可以有效避免车位租赁过程中可能出现的纠纷，确保双方权益得到保障。建议在签订合同时，双方仔细核对各项条款，并在必要时寻求专业法律意见。
