购买门面时，您需要注意以下几个关键事项：
门面位置
选择人口密集的地段，确保足够的客流量，有利于自营或出租。
考虑周边设施，如学校、医院、大型社区等，这些都可能带来更多的人流。
门面产权
核实门面的产权归属，确保产权清晰，无抵押或质押等情况。
查看房屋产权证和相关权属证明，避免产权纠纷。
门面结构
考察门面的面宽、进深比例和内部布局，确保结构合理利用，符合使用标准。
考虑房屋的高度、承重和楼层等，确保适合商业用途。
配套设施
检查水、电、燃气、弱电设施、排污化油设施等是否完善，以节省后期运营成本。
确认物业管理情况，避免因物业问题影响经营。
租金回报率
根据周边租金水平估算预期租金，确保投资回报率符合预期。
注意新开发商铺需要一定时间培育，回报率可能较低。
合同条款
在签订买卖合同时，明确房屋用途、公用分摊面积、物业管理等条款。
注意合同中关于交房条件、验收标准等细节，确保按约定交付。
风险意识
了解市场情况，避免购买产权有问题的商铺或位于发展潜力的偏远地区。
考虑商铺的租约情况，确保原承租人放弃优先购买权等相关事宜。
法律风险
确认房屋是否合法，是否存在一房多卖等情况。
通过正规渠道进行交易，确保交易的合法性和安全性。
