在转租房屋时，应注意以下手续：
查看承租人的有效身份证明及和原房东签订的租赁合同：
确保转租行为的合法性，并了解原租赁合同的条款。
签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担：
明确费用分担，避免后续纠纷。
要求出租人在房屋出租前结清所有费用：
包括水、电、暖、煤气和其他费用，确保房屋交接时的清晰无争议。
获得出租人的书面同意：
转租必须得到原出租人的书面同意，否则转租行为可能无效。
转租期限一般不得超过原租赁期限：
除非出租人、承租人和次承租人三方另有约定。
签订新的租赁合同：
转租双方应签订新的租赁合同，并确保合同内容符合双方意愿，明确各项条款。
办理登记备案手续：
转租合同签订后，应在规定时间内携带相关文件（如出租人书面同意、租赁合同、转租合同、承租方身份证明等）前往房地产交易所或相关管理部门进行登记备案。
明确违约责任：
在转租合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿等，以保障双方权益。
注意其他相关事项：
如转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。
通过以上手续，可以确保转租行为的合法性和减少潜在纠纷。建议在转租前仔细审查并遵守相关法律法规，以保障各方权益。
