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购买新房需要交什么钱

时间:2025-01-10 19:52:02

买新房需要交的费用主要包括以下几项:

契税

契税是购买新房时必须缴纳的费用,其缴纳比例根据房屋面积和购房情况有所不同。具体来说,首套房90平方米以下的契税税率为1%,90平方米以上的契税税率为1.5%;非首套房统一按3%的税率征收。

印花税

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳,税率通常为房屋买卖成交价的0.05%,由买卖双方各自承担一半。

银行按揭费用

如果选择按揭贷款购房,还需要支付以下费用:

抵押登记费:80元/户。

权证印花税:5元/户。

保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数,保费一次性交。

房屋维修基金

房屋维修基金用于房屋未来的维修和保养,费用通常按照购房款的一定比例(如2%-3%)来缴纳。

物业管理费

物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月,具体费用根据当地物价部门的规定执行。

其他相关费用

产权登记费:具体费用根据当地规定而定。

交易手续费用:按房价的一定比例交纳,如1.9%。

建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准,以确保顺利购房并按时完成所有必要手续。

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