时间：2025-01-05 03:49:12
更换物业服务企业的步骤通常包括以下几点：
需要小区5%以上业主签名，才能成立业主大会筹备组。
成立筹备组后，向办事处发出协助申请，或直接找开发商协商。
组织业主投票，通常需要三分之二以上业主同意。
投票后，向居委会、房管局报告更换事宜，并取得他们的同意和支持。
与原物业服务企业沟通，解除服务协议，并进行财务、账务、工程等方面的交接。
业主委员会可以负责招标，拟定物业管理要求和费用标准。
可以通过公开招标、竞争性谈判、询价等方式选择新的物业服务企业。
与新选定的物业服务企业签订服务合同，明确双方的权利和义务。
合同应符合法律法规和示范文本的规定，并设置监督机制和退出机制。
确保新旧物业公司的顺利交接，包括财务、账务、工程等。
在整个过程中，应遵守《物业管理条例》和《物业服务合同示范文本》的相关规定，确保业主的合法权益不受损害。
孙杨摘银！“希望更多年轻运动员坚持到我这个年纪”，妻子发文祝贺
2025年全国春季游泳锦标赛，孙杨出战男子400米自由泳决赛。最终，孙杨游出3:47:94，夺得第2名。比赛现场，诸多泳迷为孙杨呐喊加油，上岸后的孙杨，也给支持自己的泳迷们深鞠两躬，表达谢意。赛后接受采访时，孙杨说，“过来以赛代练的，因为在高原下来以后，成绩会有一个疲劳期，力量会缺失，我们下高原以后
2025-03-19 22:16:00
中国男足中场球员汪海健18日表示，因为中国队在去年主场对阵沙特阿拉伯队的比赛中让对手利用角球攻入了两球，所以客场的比赛全队肯定要做足定位球方面的工作。24岁的汪海健说，去年在大连与沙特队的首回合比赛中国队输得确实很可惜，全队在多一人的情况下被对手绝杀，但经过那场比赛后全队越来越好，大家一步一个脚印，
2025-03-19 22:12:00
日前，北京市朝阳区小红门乡结合 315 国际消费者权益日，开展了一场自救呼吸器科普宣传活动，以提升居民对消防产品的鉴别能力，守护社区安全防线。假冒伪劣消防产品泛滥，给公共安全带来严重隐患。为有效应对这一问题，小红门乡组织了这次科普活动。活动现场，通惠河大队派驻社区的消防专员们向居民展示了自救呼吸器、
2025-03-19 22:02:00
3月21日将迎来世界睡眠日近日，全国爱卫办发布《睡眠健康核心信息及释义》什么样的睡眠是高质量睡眠？怎么样才能睡个好觉？几点入睡最合适？根据《睡眠健康核心信息及释义》：成年人推荐晚上10—11时入睡，早晨6—7时起床。老年人推荐晚上10—11时入睡，早晨5—6时起床。不同年龄段人群所需睡眠时长不同，且
2025-03-19 21:41:00
他出生于普通家庭，却谎称家境富裕、留学归来；他并非修道之人，却假扮道士，精心编织骗局。这名21岁的“假道士”陈某，成功收了一名36岁的“真徒弟”，“徒弟”以信任、关爱之心对待自己的“师父”，不料却被诈骗20余万元。海淀检察院对陈某提起公诉。这名坐在审讯室里神情略显疲惫的年轻人，是张某。面对民警的讯问
2025-03-19 19:13:00
2023-07-03 09:12:53
2024-08-22 09:20:40
2024-09-14 10:21:25
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