商住房买了之后的处理方式主要取决于您的购买目的和未来的使用计划。以下是几种可能的选择和建议：
自住
如果您购买商住房是为了自住，那么可以继续居住。商住房虽然产权年限较短（通常为40-50年），但您可以享受居住权，并可以通过租赁方式出租多余房间来获得额外收入。
出租
商住房通常位于商业区或繁华地段，因此出租前景较好。您可以将房屋出租给个人或企业，通过租金收入获得持续的经济回报。
出售
如果您因为某些原因（例如政策调控、产权年限、居住需求变化等）需要出售商住房，可以考虑卖给企业或社会组织，或者卖给满足购买条件的个人。由于商住房市场波动较大，建议您在出售前咨询专业房地产机构，了解市场行情和潜在买家。
续期
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然商住房的产权年限较短，但到期后可以申请续期，这为长期持有提供了一定的保障。
管理维护
商住房的管理维护是确保房屋价值和使用体验的关键。您应制定详细的租赁合同，明确租户的权利和义务，定期检查房屋状况，及时处理租户反馈的问题，并进行设施维护，确保商业设施的正常运行。
法律途径
如果您在购买商住房过程中遇到开发商欺诈或其他法律问题，可以通过法律途径维护自己的合法权益。例如，如果开发商在销售过程中存在虚假宣传，您可以依据合同条款追究其责任。
建议
长期规划：考虑商住房的产权年限和续期问题，制定长期居住或出租计划。
精细管理：建立完善的租赁管理制度，确保房屋的高效运营和良好维护。
法律咨询：在购买、出租或出售商住房过程中，咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
通过以上分析，您可以根据自身需求和实际情况，选择最适合自己的处理方式。
