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新房换过户税是多少

时间:2025-01-20 08:46:02

新房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

印花税

按房价万分之十缴纳,买卖双方各半。

房屋产权登记费

80元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

交易服务费

建筑面积(平方米)×3元。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

建议

提前了解政策:在过户前,建议详细了解当地的具体政策和税率,因为不同地区可能有不同的规定。

咨询专业人士:可以咨询房产中介或税务顾问,以确保所有税费都准确无误地计算和缴纳。

准备齐全材料:过户时需要准备齐全所有相关文件,如购房合同、房产证、身份证明等,以免耽误时间。

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