房价何时能降下来受多种因素影响，包括政策调控、经济状况、人口流动、供需关系等。以下是一些关键时间点和预测：
2011年预测：
有观点认为，如果政策在2011年下半年起作用，房价可能会在该下半年降下来。
2008年预测：
2008年奥运会后，房价可能会有一个小幅度的回落，但长期来看，由于资源浪费和人口增多，房价仍会维持在高位。
2012年预测：
有观点认为，在中国，保守估计要20年房价才会降下来，因为中国人的观念是有房才叫有家，但随着计划生育政策，人口在负增长，房子将不再是人们关注的焦点。
2022年观点：
有观点认为，中国的房价很难出现下跌，除非经济遭受重创。目前推出了限购政策，房价涨幅较为合理。
2024年现状：
2024年10月数据显示，全国100个重点城市房价已连续三个月下跌。2021年下半年市场开始大面积调整，2022年大家开始接受房价下跌，2023年已经全面接受房价下跌，2024年希望房价能够快稳住。
2025年预测：
如果2025年经济继续保持良好态势，可能会压制房价过快上涨，但经济放缓可能引发市场对房价的担忧，从而产生降势。如果政府继续实施严格的调控政策，房价下跌的可能性会增大。专家普遍认为，在合理调控下，房价下降的幅度可能在5%至10%之间，但实际情况会因地域、特定市场和外部环境的变化而有所不同。
2023年观点：
有观点认为，调控结束和房产税的出台是房价下跌的关键条件。一旦调控结束，楼市将步入正轨，泡沫也差不多解决了，房价涨或跌将不受调控控制。
2023年观点：
专业人士表示，政策利好只能在短期内刺激楼市回暖，但从长远来看，楼市调整趋势一旦形成，就很难逆转。2024年房价走势将会出乎绝大多数人的意料。
2023年观点：
有观点认为，目前供大于求，库存压力将会震荡式回落到零轴左右，到后年新房市场将转成供不应求。
2025年观点：
2025年楼市逐步止跌，但具体房价走势还需观察政策调控和经济状况。
综合以上信息，房价的下降取决于多种因素的综合作用，包括政策调控、经济状况、人口流动、供需关系等。短期内，房价可能会受到政策调控的影响而有所波动，但长期来看，房价的走势将受到多种因素的影响，包括经济基本面、人口结构变化等。因此，无法给出一个确切的时间点来预测房价何时能降下来。建议关注政策动态和市场变化，以做出更为准确的判断。
