交了首付后，贷款流程如下：
协商签订认购书
购房者与开发商就房价进行协商，达成一致后签订购房协议。此协议需明确交房时间、付款方式、违约责任等关键条款。
办理贷款申请
购房者需前往开发商合作的银行办理住房贷款。在此过程中，需填写《个人住房贷款申请表》，并提交购房协议复印件、个人身份证明等相关资料。
提交资料并等待审核
银行在接收贷款申请后，会结合客户提交的资料和表格，以及客户的个人征信报告，进行综合评估。银行还会对房屋进行估值，以确定贷款额度。
审核通过后签订合同
审核通过后，银行会根据房屋估值批复贷款额度，并联系客户前来网点签订合同、办理手续。
办理房屋抵押登记
客户在收到通知后，需在规定时间内前往银行网点签订贷款合同，并办理保险等手续。购房者还需向开发商交付房屋首付款，并前往当地房管局办理房屋抵押登记。
银行放款
银行会将贷款金额放款至开发商指定账户。开发商收到剩余房款后，房贷流程即告完成。购房者只需按照贷款合同上约定的还款计划，按时偿还贷款本息即可。
建议尽早办理贷款，以免耽误购房进度。如果贷款额度不足，可能需要现金补足；如果贷款未通过审批，可以考虑向亲朋好友借款或抵押贷款等方式筹齐房款。
