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抵押合同如何撤销

时间:2024-12-31 03:49:56

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,撤销房产抵押合同可以通过以下步骤进行:

确认可撤销情形

基于重大误解实施的民事法律行为;

以欺诈手段实施的民事法律行为;

第三人实施欺诈行为,且对方知道或应当知道该欺诈行为。

提交申请

当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院提出撤销合同的申请。

准备材料

房屋所有权证原件;

房屋他项权证原件;

“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格),加盖银行公章;

抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”,加盖银行公章;

授权委托书(制式材料),加盖银行公章。

还清贷款

房主需先还清贷款,并获取银行出具的《贷款结清证明》。

注销抵押登记

携带上述材料到不动产登记部门办理注销抵押登记。

注意时效

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

请根据具体情况选择合适的步骤进行操作,并注意时效性要求。

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